大家好，听说(shuō)过上(shàng)海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析(xī)师称(chēng)，云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)的(de)打新，直(zhí)接把市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人(rén)气(qì)依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并(bìng)且冻资证明(míng)需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单(dān)，也是上海积分制以来(lái)首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认(rèn)购门槛(kǎn)，开(kāi)发商(shāng)要(yào)求(qiú)首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的(de)土豪们(men)仍(réng)扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列(liè)上海第四(sì)批次入市新盘(pán)中的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二期(qī)去年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的(de)成(chéng)交价(jià)，用最最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每(měi)平(píng)米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以来(lái)第一个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用(yòng)代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两(liǎng)种主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及(jí)代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的购(gòu)房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的(de)名义购房，以后通(tōng)过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是(shì)一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不(bù)让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地产首席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天关(guān)于房地(dì)产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的(de)，也(yě)有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万豪(háo)宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一(yī)个(gè)城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明(míng)显(xiǎn)的情况，特(tè)别是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出(chū)现转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩(shèng)的行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一(yī)二(èr)线(xiàn)城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不(bù)会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释