过去(qù)辉煌(huáng)的千(qiān)亿房(fáng)企如今(jīn)正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是(shì)一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股(gǔ)价低(dī)于放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中(zhōng)甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)规定，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业在(zài)2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了(le)一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重组的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了(le)房(fáng)地产业(yè)的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度，过去居(jū)然还有人干(gàn)这(zhè)个成了中国(guó)首富(fù)，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉