曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈(quān)不算(suàn)什(shén)么(me)”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10等一(yī)大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)，陈红(hóng)天此前(qián)被(bèi)债权人恒(héng)生银(yín)行(xíng)委(wěi)任(rèn)普华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋友圈的(de)大(dà)佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅(zhái)都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛东半山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改革(gé)开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高(gāo)人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10曾(céng)在(zài)2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红(hóng)天身(shēn)家约355亿(yì)元人民币(bì)，位居内地(dì)第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入的(de)。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的(de)住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意的是，这一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居(jū)住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天(tiān)的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈(chén)红天名下的红(hóng)磡祥祺(qí)中(zhōng)心也(yě)在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一(yī)逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体报道称，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方(fāng)微信公众号(hào)发文回(huí)应，近两个(gè)月，多笔大(dà)额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大(dà)额交(jiāo)易买方(fāng)于完成(chéng)交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常(cháng)业务办(bàn)理过(guò)程(chéng)遭遇到(dào)非正常的(de)障碍。系列(liè)事(shì)件造成(chéng)短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相(xiāng)信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没(méi)有(yǒu)如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺(qí)集(jí)团这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投(tóu)资英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一(yī)阵投资英国房地产(chǎn)的(de)浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从(cóng)业者、神(shén)秘富(fù)豪(háo)等各(gè)种中国(guó)买家集中出击(jī)英(yīng)国房地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国房(fáng)地产市场(chǎng)的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英(yīng)镑(bàng)高(gāo)价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写(xiě)字(zì)楼的投(tóu)资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公(gōng)司——英国(guó)石油公司(sī)、世界权威(wēi)金融分析(xī)机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额并(bìng)未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意味该物业(yè)沦为“负资(zī)产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次(cì)演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈(chén)红天(tiān)一(yī)句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不(bù)了什么，长和系的市值不过(guò)才(cái)2000多亿(yì)，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下旬(xún)，陈(chén)红天通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信号发(fā)文称，自己当时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业(yè)家应该(gāi)以更优秀(xiù)的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司(sī)市值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的(de)已经大(dà)有人(rén)在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立(lì)了同心俱(jù)乐部，并网罗(luó)了(le)一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其(qí)成员就包含了深港两地(dì)122家优质(zhì)民营企(qǐ)业(yè)，其中包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近(jìn)3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员上市企(qǐ)业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的证券大(dà)厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪(jì)守(shǒu)法的企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡献”。虽然(rán)在(zài)守(shǒu)法方(fāng)面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年(nián)来，俱乐部(bù)成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火如(rú)荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表(biǎo)了一篇(piān)署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续(xù)被债权人(rén)上架(jià)出售。

　　也没见(jiàn)他朋(péng)友(yǒu)圈的(de)大(dà)佬(lǎo)们(men)，有谁伸出援手。

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