上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根(gēn)被(bèi)董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行(xíng)董事及角色确(què)定为：张(zhāng)增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国(guó)金茂(mào)主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域(yù)总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南成(chéng)为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务(wù)的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后(hòu)进入中(zhōng)化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进(jìn)京，出(chū)任中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块地(dì)引(yǐn)来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品(pǐn)牌名(míng)沿用(yòng)了(le)方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次(cì)竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大(dà)关(guān)，由(yóu)此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他(tā)持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地持(chí)续增(zēng)加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累(lèi)计(jì)签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一(yī)众(zhòng)房企(qǐ)中(zhōng)排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业(yè)技术资(zī)格，在化工(gōng)和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有(yǒu)限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际(jì)石油(yóu)公司(sī)副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化(huà)国(guó)际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国(guó)中化股份有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化(huà)控股有(yǒu)限(xiàn)责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务(wù)没有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇