金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销(xi新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗āo)售(shòu)价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但(dàn)新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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