金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息000; line-height: 24px;'>机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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