2197的立方根是多少，216的立方根是多少

　　继今年2只新能源公(gōng)募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官(guān)网显(xiǎn)示(shì)，中金基金旗(qí)下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭式(shì)基(jī)础设施证券(quàn)投(tóu)资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基(jī)础设施(shī)证券投资基金（以下简称(chēng)“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得中国证监(jiān)会准(zhǔn)予(yǔ)注册的(de)批复(fù)，投(tóu)资者(zhě)布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月25日，证监(jiān)会(huì)官网信息显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批。

　　其(qí)中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金(jīn)类型为契约型(xíng)封闭式，基金合同期限(xiàn)为30年(nián)，准予基金(jīn)募集份额总额为6亿份；中金(jīn)山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份(fèn)额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中(zhōng)金基金应自本批复下发之日起6个月内(nèi)进行基金的募集活动(dòng)，募(mù)集期限自基金份额发(fā)售(shòu)之日起不得(dé)超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的(de)销(xiāo)售机构和(hé)上海证(zhèng)券交易所(suǒ)等，认(rèn)真做好(hǎo)基金(jīn)的信息披(pī)露、路演推介(jiè)、询价、定价、配(pèi)售、认购(gòu)、上市交易、登记、会计(jì)核(hé)算、客户服务(wù)和募集(jí)准备等工作。通过建立和完善(shàn)内部合规控(kòng)制制度、风险防范(fàn)机制和应急计划等措施(shī)，防范和化解基(jī)金(jīn)募集和运作(zuò)过程中的风险，保护(hù)基金份额持(chí)有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资产为位于湖(hú)北(běi)省(shěng)武汉市东湖高新(xīn)区（又称(chēng)“中国？光(guāng)谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道及关山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成(chéng)熟(shú)稳定(dìng)。

　　作为中(zhōng)国首个国家级(jí)光电子(zi)信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发(fā)源地的光(guāng)谷光(guāng)电子信息产业园的核心子园区，光谷软件(jiàn)园及互联(lián)网+项目重点围绕光(guāng)通信、集(jí)成(chéng)电(diàn)路、软件开发及金(jīn)融(róng)创(chuàng)新服务等高(gāo)新技术(shù)产(chǎn)业，不断完善创(chuàng)新产业链，打(dǎ)造(zào)创新产业集(jí)群，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业(yè)基地”和商务(wù)部认定的“中国服务外(w2197的立方根是多少，216的立方根是多少ài)包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北(běi)省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科(kē)投”）是光(guāng)谷区(qū)域最重要的投(tóu)融(róng)资及建设(shè)主体，也(yě)是资产(chǎn)规(guī)模最(zuì)大的国有企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设和资(zī)产运(yùn)营，助力光(guāng)谷区(qū)域(yù)产业集群建设和(hé)经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖(hú)北科投已建(jiàn)成运营(yíng)及(jí)在建的可租(zū)赁物(wù)业面积超过500万(wàn)平(píng)方米，以产业研发楼(lóu)和工业厂(chǎng)房等产业(yè)园(yuán)区(qū)类资产为主，均(jūn)为(wèi)光谷片区具有(yǒu)重要影响力和持(chí)续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供(gōng)了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子(zi)公司武汉(hàn)光谷资产投资管(guǎn)理(lǐ)有限公司作为外部(bù)管(guǎn)理机构，与中金基金携手为(wèi)基础设施(shī)项(xiàng)目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施资产为山(shān)东省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽(zé)市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速公路(lù)网德州-商丘-上(shàng)饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重(zhòng)要组成部分，也是山东省(shěng)“九纵(zòng)五横一环(huán)七射多(duō)连”高速公路网(wǎng)最西边的“一(yī)纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西(xī)、沟通(tōng)京津(jīn)冀、连(lián)接河南中原腹(fù)地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT的原始权益人为(wèi)山东高速集团有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外(wài)部管理机构为山东高速股份有限(xiàn)公司(sī)（简称(chēng)“山高股份”）。山高(gāo)集(jí)团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通基(jī)础设施领域的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山(shān)高集团控股运营(yíng)高速公(gōng)路里(lǐ)程(chéng)达8266公里，其中山东(dōng)省内运(yùn)营里程达6657公(gōng)里，占全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下重要上市平台，主要从事(shì)交通基(jī)础(chǔ)设施(shī)的投资及运营，具(jù)有(yǒu)丰富的(de)高速(sù)公路运营管理经验(yàn)和较强(qiáng)的管理能(néng)力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基(jī)金(jīn)将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告(gào)诉记(jì)者，中金基金通过(guò)扎实研究(jiū)与专(zhuān)业运作，积(jī)极(jí)参与公募(mù)REITs创新实践，助力中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金将继(jì)续(xù)加强公募REITs领域投入(rù)，在实(shí)践中不(bù)断提(tí)高投(tóu)资与运管(guǎn)能力，努力实(shí)现资(zī)产持(chí)续稳健运营，积(jī)极探索不同基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)类型(xíng)及优质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合(hé)法权益，切实提高投资者获得感(gǎn)，助(zhù)力(lì)公募基金行业高质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元(yuán)

　　中金(jīn)、华(huá)夏基金位(wèi)居(jū)前(qián)列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年(nián)左(zuǒ)右(yòu)时间，全市(shì)场公募REITs产品数(shù)量27只，发(fā)行总规(guī)模达到(dào)909亿(yì)元，发行(xíng)期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已然(rán)成(chéng)为大类资产(chǎn)配置(zhì)的重(zhòng)要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中金基金发行规模最(zuì)大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发行总规模(mó)达(dá)到180.15亿元；华(huá)夏基金(jīn)发行(xíng)产品数量最多(duō)，6只产(chǎn)品募集总规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗下(xià)公募REITs产(chǎn)品规模(mó)也超过70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金(jīn)、红(hóng)土(tǔ)创新(xīn)基金(jīn)、国泰君(jūn)安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化产品规(guī)模增长下，目(mù)前中金基金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身(shēn)全(quán)市场53家(jiā)千亿体量的(de)基(jī)金公司“俱(jù)乐部”，位居行业中上游水平。从公(gōng)募基金产品线看(kàn)，中金基金涵盖了货(huò)币基金、债券基(jī)金、混合(hé)基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规(guī)模较大的，多为(wèi)头部(bù)券商机构，以及(jí)部(bù)分拥(yōng)有(yǒu)在(zài)一(yī)级市场(chǎng)耕耘深厚股东(dōng)背景的(de)基(jī)金管理(lǐ)人，比(bǐ)如(rú)中金公司、中(zhōng)信证券、中(zhōng)信建投、国泰君(jūn)安等，都在这(zhè)一创新产(chǎn)品(pǐn)赛道(dào)取得了领先(xiān)优势。多元(yu2197的立方根是多少，216的立方根是多少án)化的产品布局(jú)，也为公司规模提供(gōng)了新(xīn)的增长点。”一位(wèi)公募市场部人(rén)士表示。

　　一位(wèi)公募(mù)REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是公募(mù)基金服务(wù)国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体，通过(guò)该类产品，也更(gèng)好盘活了基础设施资产，带(dài)动(dòng)新增投(tóu)资，可以充分发挥REITs助(zhù)力(lì)盘(pán)活存量(liàng)资产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降低实体(tǐ)企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着(zhe)该类(lèi)产品(pǐn)发行(xíng)的日益常态(tài)化，公募基金也将为(wèi)实(shí)体经济(jì)建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证(zhèng)监会批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资金带(dài)动新项目(mù)投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品(pǐn)创新，提升了服务实(shí)体经济能(néng)力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会(huì)还(hái)发布了《关于进一步(bù)推(tuī)进基础(chǔ)设施(shī)领(lǐng)域不动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知(zhī)》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条措施，进一(yī)步(bù)推进REITs常态化发行(xíng)工作：一(yī)是加快推进市场体系建设，研究支持增(zēng)强消费能力(lì)、改善(shàn)消费条件、创(chuàng)新消(xiāo)费(fèi)场(chǎng)景的消费基础设施发行基础(chǔ)设施(shī)REITs。二是完善审(shěn)核注册机(jī)制，优化(huà)审核注册流(liú)程。三是坚持规范与发(fā)展(zhǎn)并重，突出(chū)以“管资产”为核心，构建全(quán)链条(tiáo)监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力(lì)，完善(shàn)重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问题(tí)，推动完善(shàn)配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

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