刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义就(jiù)在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意义(yì)在于为(wèi)现代国(guó)家公(gōng)共(gòng)财政提(tí)供(gōng)基(jī)础(chǔ)，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的政策(cè)和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这(zhè)样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了(le)对(duì)该区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居(jū)民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品的需(x2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号ū)求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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