怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般(bān)情况(kuàng)下(xià)，个人(rén)和(hé)单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单(dān)位(wèi)交纳的(de)住(zhù)宅(zhái)公积金份(fèn)额不(bù)得(dé)低于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金(jīn)融机构(gòu)人民币(bì)存(cún)借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积(jī)金借款，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积金(jīn)借款是在第(dì)251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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