刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xì双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖n)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提(tí)供(gōng)公共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了对(duì)该区(qū)域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产状况的(de)基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不(bù)同类(lèi)型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制(zh双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖ì)的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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