刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府治理效(xiào)率(lǜ)和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提(tí)供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和(hé)社会(huì)运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相(xiāng)应(yīng)的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不(bù)可(kě)移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服(fú)务(wù)的(de)需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的(de)居民越集(jí)中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)也(yě)有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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