曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任(rèn)普华(huá)永道接管的(de)三项物业，无一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦(lún)落(luò)至此，他(tā)朋友圈的(de)大佬们(men)，会(huì)有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈(chén)红(hóng)天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板(bǎn)陈红天，是改革开(kāi)放(fàng)后第一代深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约(yuē)355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月(yuè)之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的是，这一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名(míng)下的(de)红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近(jìn)日(rì)被公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)。其在港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪宅(zhái)也可(kě)能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物(wù)业(yè)，无一(yī)逃过(guò)被公开招标(biāo)出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒体(tǐ)报道(dào)称，知名(míng)百亿富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始人陈红(hóng)天(tiān)在(zài)香港的三个核(hé)心物业被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)公众(zhòng)号(hào)发(fā)文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大(dà)额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗(zōng)大(dà)额交易(yì)买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关联违约。再(zài)加上内(nèi)地多项正常业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍(ài)。系列事(shì)件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就(jiù)陆续被(bèi)挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资(zī)英国(guó)房(fáng)地产的带动(dòng)下，国内掀起一(yī)阵投(tóu)资英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥(chì)重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国(guó)，成(chéng)为英国房地产市场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地(dì)标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　22寸是多少厘米半(bàn)年内连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼的投资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化(huà)集(jí)团公司(sī)——英国石油公司、世界权威金(jīn)融分22寸是多少厘米(fēn)析机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额(é)，债权人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售，意味该(gāi)物业沦(lún)为“负(fù)资产”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最(zuì)终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信号发(fā)文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应(yīng)该以更优(yōu)秀(xiù)的成功(gōng)企业家(jiā)作为学习(xí)榜样，并提到“在我(wǒ)们身(shēn)边(biān)无论是公司市值还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经(jīng)大有人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立了(le)同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪(dí)王(wáng)传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭英(yīng)成等深圳重量级企业家(jiā)，都(dōu)是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立之初(chū)，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的证券大厦并改名(míng)为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造(zào)假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部(bù)成员(yuán)也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的(de)时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公(gōng)开(kāi)声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新(xīn)的(de)股(gǔ)东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人(rén)，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港元，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的(de)三项(xiàng)核心(xīn)物业都陆续(xù)被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 22寸是多少厘米