刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写bù)部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努(六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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