曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不算(suàn)什(shén)么(me)”，网罗马化腾(téng)、王传福(fú)、王卫等一大(dà)批深圳(zhèn)富豪(háo)的同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管的三项物(wù)业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥祺集(jí)团(tuán)老板陈红(hóng)天(tiān)，是(shì)改(gǎi)革开放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈红(hóng)天身家(jiā)约355亿元(yuán)人民(mín)币(bì)，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和(hé)妻(qī)子(zi)于(yú)2015年8月联名斥(chì)资3.87亿(yì)元(yuán)购入的(de)。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一(yī)直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的(de)经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其(qí)在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无一逃(táo)过(guò)被公(gōng)开招标出(chū)售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流(liú)危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集(jí)团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业(yè)被债权(quán)人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)官方微信公众(zhòng)号发(fā)文(wén)回应，近(jìn)两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被对(duì)方(fāng)临时悔约，同时(shí)受到(dào)一宗(zōng)大(dà)额交易买方(fāng)于(yú)完成交易(yì)前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加(jiā)上内(nèi)地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍(ài)。系列(liè)事(shì)件造成短暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些问题相信(xìn)在短时间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过去一个(gè)多(duō)月，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流状况并没(méi)有如愿缓吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地产的带(dài)动(dòng)下，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个(gè)人从业(yè)者、神秘富豪等(děng)各种中国买(mǎi)家集(jí)中出击英国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过(guò)美国，成为英国房地产市(shì)场的(de)最大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一(yī)年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字楼(lóu)的投资(zī)价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化(huà)集团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分析机(jī)构——美(měi)国标准普尔都是(shì)这(zhè)里的住户，大楼年(nián)租(zū)金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额(é)并未向(xiàng)外界(jiè)透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味(wèi)该物(wù)业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其(qí)言论(lùn)，却相(xiāng)当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉诚在我们身(shēn)边算(suàn)不了什么(me)，长(zhǎng)和系的(de)市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼(yǎn)光放(fàng)开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的(de)成功企业家作(zuò)为学习榜(bǎng)样(yàng)，并(bìng)提(tí)到“在我们(men)身(shēn)边无论(lùn)是(shì)公司市(shì)值还是营(yíng)业(yè)收入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网罗了(le)一大批深(shēn)圳富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等深圳重量级(jí)企业(yè)家，都(dōu)是其俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成(chéng)员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员上市企业增长到(dào)了90家(jiā)，资产总额达到(dào)了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成员还(hái)共同出(chū)资8.8亿(yì)元，收购深(shēn)圳市(shì)中心区(qū)的证(zhèng)券(quàn)大厦并改名为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方(fāng)面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给(gěi)啪啪打脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为(wèi)同心俱(jù)乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗)有一个做(zuò)法(fǎ)，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部(bù)成员(yuán)、吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到(dào)了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都(dōu)陆(lù)续被债(zhài)权人(rén)上(shàng)架(jià)出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗