金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利(lì)率下降(jiàng)带动三四(sì)线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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