怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次人(rén)各一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不(bù)得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价(jià)款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了(le)金(jīn)融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存(cún)款和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的(de)借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了(le)25年(nián)，一(yī)共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也(yě)少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的(de)还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百(bǎi)科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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