怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思)买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhà心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思o)借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能(néng)够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及(jí)其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的(de)公积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够付出每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间(jiān)短(duǎn)，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归(guī)还的(de)，即(jí)在第21年(nián)，一(yī)切的(de)本(běn)金和利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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