过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司(sī)的(de)股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(ch山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤éng)发布公告(gào)，公司股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易(yì)。因触及(jí)交易(yì)类(lèi)强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其(qí)股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和(hé)管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的(de)措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的(de)发债(zhài)量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的(de)置业情绪(xù)持(chí)续(xù)下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发(fā)生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企(qǐ)的(de)融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤(dùn)和养护(hù)，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产业的生(shēng)态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉(yù)度(dù)，过(guò)去居(jū)然还(hái)有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是(shì)没任何价(jià)值(zhí)的(de)。

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