金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到(dào)1告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗00BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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