海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区

　　大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排(pái)队(duì)买房

　　近期(qī)，财(cái)经(jīng)圈内(nèi)最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴(wú)悦风老(lǎo)师(shī)在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我以为有(yǒu)什(shén)么情(qíng)况多问一句(jù)。他(tā)说：他在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的(de)打新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回(huí)调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要(yào)求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛(kǎn)，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列(liè)上海第(dì)四批次入市新盘中的(de)云锦东方(fāng)三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的(de)成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成(chéng)交均价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下(xià)二手房的(de)成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认购火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的云(yún)锦东方会(huì)成为(wèi)海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭，或者为了(le)打(dǎ)新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分(fēn)不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以(yǐ)高分(fēn)入(rù)围(wéi)；代持则(zé)是先以别人的名(míng)义购房(fáng)，以后通(tōng)过交易等方式将(jiāng)产证进(jìn)行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不(bù)让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟(wěi)称，这几天关(guān)于(yú)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的头(tóu)条(tiáo)新闻(wén)非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化比较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人(rén)口出生率没出(chū)现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼市(shì)供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段时(shí)间。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地段(duàn)还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的(de)城市可(kě)能永远也不(bù)会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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