经(jīng)济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相关举措(cuò)。对(duì)于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等(děng)热点城市而(ér)言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政(zhèng)策(cè)需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回(huí)升势(shì)头

　　一季度，房地(dì)产市场各方(fāng)信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历经(jīng)一年(nián)多总(zǒng)体(tǐ)下(xià)行趋势(shì)后(hòu)，今(jīn)年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看到，前期积(jī)压的购房(fáng)需(xū)求较为集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，最(zuì)近一(yī)些城市成交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市场持续企(qǐ)稳(wěn)的根基尚不牢(láo)固。因此(cǐ)，要以更有效举措(cuò)巩(gǒng)固房地产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积(jī)极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观经济大(dà)盘的需要(yào)。房地(dì)产相(xiāng)关贷款(kuǎn)占银(yín)行信(xìn)贷的40％，房地产相关收入(rù)占地方(fāng)综(zōng)合财力(lì)的50％，居民财(cái)富的60％都用在(zài)住(zhù)房上。一季度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分关(guā迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子n)键。近(jìn)期有些城市房地产交(jiāo)易量有所回落，应视为需求(qiú)集中释放后的(de)自然(rán)调整(zhěng)，市(shì)场修(xiū)复过程中短期(qī)上下波(bō)动是(shì)正(zhèng)常(cháng)现象，当前房地产市(shì)场整体仍处于(yú)温和复苏阶(jiē)段。从(cóng)长远看，基于我国人(rén)口流动和住房改善需求，市场(chǎng)潜力(lì)仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展的(de)信心。

　　业(yè)内人士认为，在(zài)经济(jì)转为正常增长后应尽快开(kāi)展房地(dì)产(chǎn)税试点。近(jìn)期，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记，很多人将其视为房地(dì)产税征(zhēng)收开始的信号。并就此担心(xīn)，房(fáng)地产税一(yī)旦征收，持有房产的成(chéng)本(běn)就会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下(xià)降，市场会走向低(dī)迷。应(yīng)明(míng)确的是(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登记并不(bù)意味(wèi)与房地(dì)产税开始征收(shōu)有必然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财政(zhèng)部曾表(biǎo)示，房(fáng)地(dì)产税改革试点依照全国人大常(cháng)委会的授权进行，一(yī)些城市开展了(le)调查摸底和初步研究，但(dàn)综合考(kǎo)虑各方面的情况(kuàng)，今年内不具备扩大(dà)房地产税改革试点城市的条件。房地产税改革试点是(shì)否推进，仍须综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)。各地(dì)将进(jìn)一步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整优化(huà)房地(dì)产调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近明确，首(shǒu)次买一手住房(fáng)，可(kě)提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者(zhě)筹(chóu)措资金的压力。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭首次申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，最高额(é)度100万元，体现购(gòu)房(fáng)政策对多孩家庭改善性需求(qiú)的支持。一(yī)线城市的(de)房地产市场调控政策一直备受关注。不久前，北京(jīng)市(shì)明确，“多(duō)子(zi)女家(jiā)庭和职住平衡家庭购(gòu)房支(zhī)持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山(shān)区试点”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续重点关注(zhù)刚需和改善性需求，会对(duì)其他一线等(děng)热点城(chéng)市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)还有进(jìn)一步细(xì)化的空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢复仍(réng)十分重要，只有确保购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地(dì)还须继续扎实推进(jìn)保交楼(lóu)。一些(xiē)城市降(jiàng)低限购门槛、调(diào)整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了带动(dòng)作(zuò)用，未来各地有(yǒu)望进一步优化限购举措(cuò)。金融政策对房(fáng)地产市(shì)场的作用十(shí)分明显(xiǎn)，有观点认为“房地(dì)产短期(qī)看金(jīn)融”。实际上(shàng)，去年(nián)下半年以来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭(jiàn)齐发”等专门针对房地产市场(chǎng)的(de)金融(róng)支持举(jǔ)措，均为(wèi)今年以来(lái)市(shì)场企稳复苏奠(diàn)定了(le)重要基(jī)础。金融政策仍将在供(gōng)迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子需(xū)两端发(fā)力(lì)，既更好满足房(fáng)企合理融资需求(qiú)，又支持(chí)刚需和改善性住房需求(qiú)，更(gèng)多城市可能(néng)通(tōng)过下调房贷利率等举措(cuò)降低购房(fáng)者成本。

　　不(bù)过(guò)，房地产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大(dà)起大落的复苏。对于绝大多数城市(shì)而(ér)言(yán)，当(dāng)前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热。而(ér)对于一(yī)线等热点城市而言(yán)，有关(guān)政策(cè)的调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需(xū)及时转向。不(bù)久前(qián)，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手(shǒu)房(fáng)指导价(jià)”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市二手房指导(dǎo)价举措已实施两年，主管部门对二手房源标注(zhù)交(jiāo)易参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价确定购房贷款额度，这项调(diào)控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑市场过热状态(tài)起到了明(míng)显作用。传闻终归(guī)是传(chuán)闻，目前(qián)，一度在二(èr)手房(fáng)交易(yì)平台上看不到的二手房交易指(zhǐ)导价又(yòu)重新(xīn)标注，也就是说(shuō)，“二手房指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热(rè)点城市的(de)政策调整需慎之又慎，一(yī)旦(dàn)放(fàng)松会(huì)不会让(ràng)市场重回过热状态？需要政策制定(dìng)者根据(jù)市场情况细致衡量。

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