金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照(周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一(y周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人ī)线城市(shì)受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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