过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么)等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后(hòu)面临(lín)着(zhe)过去的举(jǔ)债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连(lián)续18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终止上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告(gào)，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公(g青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么ōng)司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原(yuán)因被(bèi)要求强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年(nián)开(kāi)始在(zài)政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的(de)高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不(bù)再可行(xíng)。政(zhèng)府出台(tái)了一(yī)系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了(le)房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它(tā)，以为把房地产业(yè)的问题(tí)解决了(le)中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这是因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地(dì)产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值(zhí)的(de)。

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