刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登(青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克dēng)记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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