财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的同意(yì)债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激(jī)下，一(yī)度(dù)涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同(tóng)比自(zì)一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百强房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强房(fáng)企单(dān)月业(yè)绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借热(rè)点城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放(f说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污àng)后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步(bù)恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态(tài)势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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