过去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元(冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释yuán)/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速(sù)拿地(dì)、开(kāi)发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释基本盘(pán)有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求在(zài)某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企业有什么(me)美誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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