5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中(zhōng)明(míng)确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会(huì)发布《关于(yú)本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公积金租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭的(de)职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一(yī)个子(zi)女为未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的(de)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作细则，申(shēn)请人(rén)需(xū)符合的条件包括(kuò)：申请人在上(shàng)海市连续(xù)足(zú)额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照(zhào)上海市相关政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门(mén)认定(dìng)并纳入(rù)统一(yī)管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少(shǎo)一名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金(jīn)支付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新(xīn)政规(guī)定，租赁(lìn)公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳(nà)坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗租金的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠(huì)及(jí)多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联(lián)合发(fā)布《关(guān)于进一(yī)步完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入实施(shī)一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措施，积极营造(zào)婚育(yù)友好社会(huì)氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城(chéng)市无(wú)自有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购买首套自(zì)住住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度等(děng)相关支持政策(cè)等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化(huà)和推(tuī)动高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税(shuì)收(shōu)、住房等支(zhī)持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额(é)度(dù)提高20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每(měi)户(hù)每年提取最(zuì)高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用(坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗yòng)政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额(é)度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)在九江市住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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