刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(g巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思uó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供(gōng)巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导(d巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思ǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要的(de)意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定(dìng)和执(zhí)行(xíng)提(tí)供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需(xū)要的(de)政策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的(de)需求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越(yuè)集中的(de)区(qū)域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共(gòng)产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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