5月1日，上海正式实施(shī)多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住(zhù)房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充(chōng)公积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在本(běn)市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下(xià)简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上(shàng宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府)增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上述限额(é)基(jī)础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政(zhèng)策(cè)规定租(zū)赁(lìn)经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶在(zài)上海市无(wú)住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)、无委(wěi)托提(tí)取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未成年(nián)子(zi)女与申请人(rén)或(huò)配偶在本(běn)市共同居住半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同登记(jì)租(zū)金为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票(piào)登(dēng)记的(de)租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠(huì)及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完善和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的(de)指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个子(zi)女政(zhèng)策(cè)及配套支持(chí)措(cuò)施，完善(shàn)和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强(qiáng)化住(zhù)房、税(shuì)收等(děng)支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无(wú)自有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买首套(tào)自住住房(fáng)的(de)多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给(gěi)予适(shì)当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育(yù)政策促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一(yī)步适应人口形(xíng)势新变化和推(tuī)动(dòng)高(gāo)质量(liàng)发展新(xīn)要求(qiú)，实(shí)施三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具有重大意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展的(de)目标。在(zài)这个《决定》的(de)第十(shí)九(jiǔ)条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研究(jiū)制定(dìng)根(gēn)据养(yǎng)育未成(chéng)年(nián)子女负担(dān)情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提(tí)取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余(yú)发(fā)布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用政(zhèng)策的宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府(de)通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租(zū)房给予更大支持力度。对于(yú)多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金的(de)，提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生育(yù)二孩(hái)及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)使用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套(tào)住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评(píng)价标准二星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套住(zhù)房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额度为110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万(wàn)元(yuán)。

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