林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须(xū)要过户的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户(hù)吗以及(jí)林地(dì)转让必须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律的(de)规定，未(wèi夷洲今是何地，夷洲是哪里)经林业(yè)行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业(yè)生产服(fú)务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林地(dì)的(de)所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地(dì)转让(ràng)给(gěi)我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付(fù)转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方(fāng)的权(quán)利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)土地管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华(hu夷洲今是何地，夷洲是哪里á)人民共和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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