上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的前(qián)任们(men)。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管团队也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么pan kwname_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00816">金茂(mào)服务（给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么le="DISPLAY: none">港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的(de)时(shí)候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司(sī)、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌(pái)名(míng)沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂(mào)最重要(yào)的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企(qǐ)第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的(de)副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还(hái)不(bù)包括他持有(yǒu)的股票(piào)市(shì)值(zhí)。

　　如(rú)果加(jiā)上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北(běi)京、上海等地(dì)持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约销售(shòu)额(é)约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在(zài)一众房企(qǐ)中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增(zēng)根获(huò)董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学院(yuàn)高级(jí)管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中化集(jí)团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集(jí)团(tuán)风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中(zhōng)国中化(huà)股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任(rèn给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么)中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶(táo)天(tiān)海(hǎi)，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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