4月(yuè)25日，自然(rán)资(zī)源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记。这(zhè)意味着从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，十年来(lái)，我国以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成(chéng)型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社(shè)会公开征求意见，国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。下一步要持续提升(shēng)不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地保护(hù)产权(quán)。加强登记信息(xī)共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不(bù)动产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的(de)适用对(duì)象方(fāng)面，包括：集体(tǐ)土地所有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑物、构(gòu)筑(zhù)物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经(jīng)营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定(dìng)需要登(dēng)记的其他不动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛(gé)数(shù)据研究中(zhōng)心首席分析(xī)师王小嫱表示，实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着国内房产有统一的平台登记，由(yóu)于房屋(wū)类(lèi)型较多，产权情况(kuàng)不一，不(bù)动产统一登记是一种制(zhì)度(dù)规范性的工作，可对全(quán)国房屋情(qíng)况以及房屋所有权(quán)人(rén)摸底，为监测(cè)统计(jì)分析不动产情(qíng)况奠定(dìng)数(shù)据(jù)基础(chǔ)，同时有利(lì)于(yú)维护房地产市场的(de)稳定。

　　在全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记后，市场比较关心的是，该(gāi)政策是否是房地(dì)产税征收的信号(hào)。多位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收的(de)前提条(tiáo)件，实现全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记，也意味着离房地产税的(de)征收(shōu)更近了一(yī)步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税概念。但不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会(h流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点uì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易。动产(chǎn)登记完成后(hòu)，房地产税中的(de)持有环(huán)节税已(yǐ)经具备(bèi)了(le)出台的所有技术条件。房地产税试点的推行流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点要以不动产登记的(de)信息为基础(chǔ)。全国范围(wéi)的(de)房地产数据(jù)联动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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