金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会琪琪格蒙语什么意思。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明琪琪格蒙语什么意思显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(d琪琪格蒙语什么意思à)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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