4月25日，自(zì)然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。这意味着从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记法(fǎ)》已经面向社会公开征求(qiú)意见，国(guó)家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息(xī)。下一步要持续提升不动产登记(jì)法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的(de)合法权益，更加有力地(dì)保护产权。加(jiā)强登记(jì)信息(xī)共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一(yī)登记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登(dēng)记(jì)的适(shì)用对(duì)象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑(zhù)物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用(yòng)权(quán)；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律(lǜ)规(guī)定需要登(dēng)记(jì)的其(qí)他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味着国内房产有(yǒu)统一的平(píng)台登(dēng)记(jì)，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况(kuàng)不(bù)一(yī)，不动产统(tǒng)一登记是一种制度规范(fàn)性(xìng)的工作，可对全国(guó)房屋(wū)情况以及(jí)房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)的(de)信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落(luò)地。不(bù)动产统一登记是房地产税(shuì)征收的前提条件，实现全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记，也意(yì)味着离房(fáng)地产(chǎn)税的征(zhēng)收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税(shuì)概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。动产(chǎn)登记完(wán)成后，房地(dì)产税中的持有(yǒu)环节税已经具备(bèi)了出台的所有技术(s太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋hù)条件。房地产(chǎn)税试(shì)点的推(tuī)行要(yào)以不动产登记的信息为基础。全国范围(wéi)的房地产数据联动，有助于摸清全(quán)国房地产市(shì)场的实际(jì)情(qíng)况。

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