金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利(l纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖ì)率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释放。

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