继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显(xiǎn)示，中金基金旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封(fēng)闭式(shì)基础设施证券投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在(zài)当日(rì)获得中国证监(jiān)会准予(yǔ)注册的批复，投(tóu)资者布局公(gōng)募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金山(shān)高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基(jī)金类(lèi)型为契(qì)约(yuē)型(xíng)封闭式，基金合同期限为30年(nián)，准予基金募(mù)集份额总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予基金(jīn)募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公(gōng)告(gào)同时要求，中(zhōng)金基金应自本批复下(xià)发之日起6个月(yuè)内进行(xíng)基金的募集活动，募(mù)集期(qī)限(xiàn)自基金(jīn)份(fèn)额发售之日(rì)起(qǐ)不(bù)得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金管理人应会同(tóng)基(jī)金(jīn)的销售机构和(hé)上(shàng)海证券交易所(suǒ)等，认真(zhēn)做好基金的(de)信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认(rèn)购(gòu)、上(shàng)市交易(yì)、登记、会计核算(suàn)、客(kè)户服务(wù)和募(mù)集准备等工作(zuò)。通过建(jiàn)立和完善内(nèi)部合规控制制度(dù)、风险防范机制(zhì)和应急计划等(děng)措(cuò)施，防范和(hé)化(huà)解基金募集和运作过程中的风险(xiǎn)，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底(dǐ)层资产看，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT拟投资(zī)的基础设施资产(chǎn)为位于湖北省武汉市东湖高(gāo)新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的(de)光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处产业园区(qū)资产，合(hé)计建筑面积(jī)17.44万(wàn)平方(fāng)米。基础(chǔ)设施资产(chǎn)毗邻光(guāng)谷主干(gàn)道光(guāng)谷(gǔ)大道及(jí)关山大道，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国(guó)家级(jí)光电子信息产业(肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的yè)基地核(hé)心载体、中国孵化器(qì)事(shì)业(yè)发源(yuán)地的光(guāng)谷(gǔ)光电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及(jí)互联(lián)网+项(xiàng)目重点围绕(rào)光通(tōng)信、集(jí)成电路、软件开发及金融创新服务等高新技(jì)术产(chǎn)业，不断完善创新产(chǎn)业链，打(dǎ)造创新产业(yè)集群，其中(zhōng)光谷软件园是科技部认定(dìng)的“国家火炬计划软件产业(yè)基地”和商(shāng)务部(bù)认定的“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科(kē)技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北(běi)科投”）是光谷(gǔ)区域最重要的投(tóu)融资及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也(yě)是(shì)资产规模最大(dà)的国有企业(yè)。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和(hé)资产运营(yíng)，助力(lì)光谷区域产业集群建设和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年(nián)末(mò)，湖北(běi)科(kē)投(tóu)已建(jiàn)成运营及在(zài)建(jiàn)的可租赁物(wù)业面积(jī)超过(guò)500万平方米，以(yǐ)产(chǎn)业研发楼和工业厂房等(děng)产业园区(qū)类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的(de)优质物业，为基(jī)金(jīn)提供了丰富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT发(fā)行后，由湖北科投全(quán)资子公司武汉光(guāng)谷资产投资(zī)管理有限公司作为外部管理机构(gòu)，与中金基金(jīn)携手为基础(chǔ)设施项目(mù)的持续稳定运营(yíng)保驾(jià)护航(háng)。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)山(shān)东省(shěng)鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东(dōng)省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路(lù)网德州-商丘-上(shàng)饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成部分，也(yě)是山东(dōng)省(shěng)“九纵五(wǔ)横一(yī)环(huán)七射(shè)多连”高速公(gōng)路(lù)网最西边的“一纵”和绕(rào)山(shān)东环线“一环”的重要(yào)组(zǔ)成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的原(yuán)始权益人为(wèi)山东高速(sù)集团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外(wài)部管(guǎn)理机构为山东高速股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山(shān)高(gāo)集团主营(yíng)业务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通(tōng)基础设施(shī)领(lǐng)域的(de)投资、建设、经营和(hé)管(guǎn)理，截(jié)至2022年底(dǐ)，山高集团(tuán)控股运(yùn)营高速公路里程(chéng)达8266公里，其(qí)中山(shān)东省内(nèi)运营里程达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高(gāo)速(sù)公路(lù)总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高(gāo)集团旗下重要上市平台，主要(yào)从事交(jiāo)通基(jī)础(chǔ)设施(shī)的投(tóu)资及(jí)运营，具有丰富的高速(sù)公路运营管理经(jīng)验和较(jiào)强(qiáng)的管理能力，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将与(yǔ)山高(gāo)集团、山高(gāo)股份一起(qǐ)，为中金(jīn)山高REIT保驾(jià)护(hù)航(háng)。

　　中金基金相关负责(zé)人(rén)告诉记者，中金基金(jīn)通(tōng)过(guò)扎实研(yán)究与专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创新实践，助力(lì)中国基(jī)础设施REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域(yù)投入，在实践中不断(duàn)提高投资与运管能力(lì)，努力实现(xiàn)资产持续稳健运营，积极探索不同基础设施资产类型及优(yōu)质基(jī)础设施(shī)资产的扩容(róng)、扩募(mù)，保护(hù)投资者(zhě)合法(fǎ)权益，切实提高投资者获得感，助力公(gōng)募基金行业高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规模909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金、华(huá)夏基金位居(jū)前列

　　截(jié)至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全(quán)市场公募(mù)REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规(guī)模达(dá)到909亿元，发行期投资者认(rèn)购踊跃，获(huò)配比(bǐ)例屡创新低(dī)，已然成为大类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基(jī)金公(gōng)司来看(kàn)，目(mù)前(qián)中金(jīn)基金(jīn)发行规模(mó)最(zuì)大(dà)，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金(jīn)、中信建投基金(jīn)等(děng)，旗下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元(yuán)；中航(háng)基(jī)金、红土创新基金、国泰(tài)君安资管等都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产品(pǐn)规模增长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金基(jī)金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，跻(jī)身(shēn)全市场53家千亿体量的(de)基(jī)金公司(sī)“俱乐(lè)部(bù)”，位居行业(yè)中上游水平。从公募基金产品线看，中金基(jī)金涵盖了货币基金、债券基金(jīn)、混(hùn)合(hé)基金(jīn)、股票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品(pǐn)类型，覆(fù)盖(gài)了基本面投资、主动(dòng)、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头(tóu)部(bù)券商机构，以及(jí)部(bù)分拥有在一级市(shì)场耕(gēng)耘深厚股(gǔ)东(dōng)背景的基金管理(lǐ)人，比如(rú)中金(jīn)公司、中信(xìn)证券、中信建投(tóu)、国(guó)泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势。多(duō)元化的产品布局(jú)，也为(wèi)公司(sī)规模提(tí)供了(le)新(xīn)的增长点。”一位(wèi)公募市场部(bù)人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金服务(wù)国家(jiā)战略、服务实体经济的很好(hǎo)载(zài)体，通过该类产(chǎn)品，也(yě)更好盘活(huó)了(le)基础设施资产，带动(dòng)新(xīn)增投资(zī)，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体(tǐ)企业(yè)杠杆(gān)率的重要(yào)作用。随着该(gāi)类产品发行的日益常态化，公募基金也将为实体经济建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监(jiān)会(huì)官网显(xiǎn)示，2022年度(dù)，证监会批(pī)准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收(shōu)资金(jīn)带动新(xīn)项(xiàng)目投额超2600亿元(yuán)，进一(yī)步深化市场产品创(chuàng)新，提升了服务实体经济(jì)能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会(huì)还发布了《关于进一步推进基(jī)础设(shè)施领域不(bù)动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施，进一步(bù)推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推进市场(chǎng)体系建设，研究支持增强消(xiāo)费(fèi)能力(lì)、改善消费(fèi)条件、创新(xīn)消(xiāo)费场景的消费基(jī)础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完善(shàn)审核注册机制(zhì)，优化审核(hé)注册流程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促(cù)进市场主体(tǐ)归位尽责(zé)。四是凝聚各方合力，完善重点地区综(zōng)合推动机(jī)制，统筹协调解决(jué)REITs涉及(jí)各类(lèi)问(wèn)题，推动完善配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的