金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善一里地等于多少米，一里地等于多少米千米。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫(yì)情(qíng)积(jī)累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。 一里地等于多少米，一里地等于多少米千米p>

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个(gè)大中(zhōng)城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到位资(zī)金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房一里地等于多少米，一里地等于多少米千米地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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