上(shàng)任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投资委本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司(sī)的(de)职务(wù)。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂(mào)的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除(chú)何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此同(tóng)时(s本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句hí)，中国金茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却(què)辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进入(rù)中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储(chǔ)备(bèi)基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此(cǐ)成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房(fáng)企(qǐ)第(dì)一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出(chū)色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪(xīn)，这还(hái)不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句 src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104813673.png">

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母(mǔ)净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销售额(é)约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国(guó)际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部(bù)副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国(guó)际(jì)（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司(sī)党委书记(jì)、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一(yī)个月前获(huò)任为中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有变化。

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