5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策(cè)。其中明(míng)确(què)，多子女家(jiā)庭在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合(hé)肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员(yuán)会发布(bù)《关于本(běn)市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租(zū)赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积(jī)金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一(yī)个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的(de)，最(zuì)高(gāo)贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符(fú)合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房(fáng)公积(jī)金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经(jīng)政府(fǔ)主管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房公积(jī)金归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子(zi)女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年(nián)以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实(shí)际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票登(dēng)记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于(yú)进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年(ni1兆等于多少mb流量，1G等于多少MBán)7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合发(fā)布《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对(duì)夫妻可以生育(yù)三个子女政策及(jí)配套(tào)支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等(děng)积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城(chéng)市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金；对(duì)购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的(de)城(chéng)市可给予适(shì)当(dāng)提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高质量(liàng)发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育(yù)未成(chéng)年(nián)子女负(fù)担(dān)情况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。购买(mǎi)首套自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)个人住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴存(cún)使用政策(cè)的通知(zhī)”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对(duì)于多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出(chū)台(tái)公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及(jí)以上的(de)多子1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB女家庭（至(zhì)少一个(gè)子女(nǚ)未(wèi)成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房(fáng)，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买(mǎi)二套住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩(hái)的(de)家(jiā)庭购买首套(tào)自住(zhù)住房申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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