刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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