金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改善需(xū)求(qiú)释放。

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