财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人(rén)已加入重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且增幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁建等(děng)；同(tóng)时(shí)有近(jìn)六成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及(jí)部(bù)分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及(河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖jí)宏观经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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