金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求(qiú)的(de)房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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