金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房(fá黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石ng)地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石(chéng)市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(sh黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石ì)场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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