继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批(pī)和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监(jiān)会官(guān)网显示，中金基金旗下(xià)两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式(shì)基础设施证券(quàn)投资(zī)基金（以下简称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公(gōng)路封闭式基础设(shè)施证券投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准予注册(cè)的批复，投资(zī)者(zhě)布局公募(mù)REITs产品(pǐn)再有(yǒu)新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有(yǒu)两只公(gōng)募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日(rì)，证监会官网信息显示，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封(fēng)闭式，基金合同(tóng)期限为(wèi)30年，准予基金募(mù)集份(fèn)额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基(jī)金合(hé)同期限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予基金募(mù)集(jí)份额总额为(wèi)4亿(yì)份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金(jīn)应自本(běn)批复下发(fā)之日(rì)起6个月内进(jìn)行基金(jīn)的(de)募集(jí)活(huó)动，募集期限(xiàn)自(zì)基金份(fèn)额(é)发售之日起不(bù)得(dé)超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应会同基金的销售机(jī)构和上海证券交易(yì)所等，认真做好基金(jīn)的信息披露、路演推介、询价、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登(dēng)记、会计(jì)核算、客户(hù)服(fú)务和(hé)募(mù)集准备(bèi)等(děng)工作(zuò)。通(tōng)过建立和(hé)完(wán)善内(nèi)部(bù)合规控制制度、风(fēng)险防范(fàn)机制和应急计划等(děng)措(cuò)施，防(fáng)范和化解基(jī)金募集和运作过程中的风险，保护基金份额持有人的(de)合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为(wèi)位于湖北省武汉(hàn)市东(dōng)湖高新区（又称“中(zhōng)国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业(yè)园区资产，合(hé)计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础设(shè)施资产毗邻光谷主干(gàn)道(dào)光谷大道及关(guān)山大(dà)道(dào)，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家级光电子信息(xī)产业基地核心载体(tǐ)、中国(guó)孵化器事(shì)业(yè)发源地的光谷光(guāng)电子(zi)信(xìn)息产业园的(de)核心子园区(qū)，光(guāng)谷软件园(yuán)及互联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及金融创新服务(wù)等高(gāo)新技术产业，不断完善创新产业(yè)链，打造创新产业集群，其(qí)中光谷软件园(yuán)是科(kē)技部认定的“国家火炬计划软件(jiàn)产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投(tóu)资集团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区域最(zuì)重要的投(tóu)融资及建(jiàn)设(shè)主(zhǔ)体，也是资产规(guī)模最大的国(guó)有(yǒu)企业。湖(hú)北科(kē)投聚焦产业投资、开发建设(shè)和(hé)资产运(yùn)营(yíng)，助力光谷区域产业(yè)集群(qún)建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已(yǐ)建(jiàn)成运营(yíng)及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发(fā)楼和工业(yè)厂(chǎng)房等产业园区类资产为主，均为(wèi)光谷片区具(jù)有重(zhòng)要影响力和(hé)持续(xù)竞争(zhēng)力(lì)的优(yōu)质物业，为(wèi)基金提供了丰富的可(kě)扩募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理(lǐ)有限公(gōng)司作为外(wài)部管理(lǐ)机(jī)构(gòu)，与中金基金携手为(wèi)基础设施项(xiàng)目的持续稳定运营保驾(jià)护航。

　　而(ér)中金山(shān)高(gāo)REIT拟投资的基(jī)础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该项目(mù)位(wèi)于山(shān)东(dōng)省菏(hé)泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速公路(lù)网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组(zǔ)成部(bù)分(fēn)，也是(shì)山东(dōng)省“九纵(zòng)五横一(yī)环七射多连”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线(xiàn)“一环(huán)”的重要组成部(bù)分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南中原(yuán)腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权(quán)益人为(wèi)山东高(gāo)速集团有限公司(sī)（简称“山高(gāo)集团(tuán)”），外(wài)部管理机构(gòu)为山东高速股份有限公司（简(jiǎn)称“山高股(gǔ)份”）。山高集团(tuán)主(zhǔ)营业务涵盖高速(sù)公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通(tōng)基(jī)础设施(shī)领域的投(tóu)资、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集(jí)团(tuán)控(kòng)股运(yùn)营高速(sù)公路里程达8266公里，其(qí)中山东省内(nèi)运营里程达6657公(gōng)里，占(zhàn)全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交通基础设施的投资及运营，具有丰富的高(gāo)速公(gōng)路(lù)运(yùn)营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)经验(yàn)和较强(qiáng)的管理能力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基(jī)金(jīn)将与山(shān)高集团、山高股份(fèn)一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实(shí)研究与专业运作，积极参(cān)与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来，中金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断提高(gāo)投资(zī)与运管能力，努力(lì)实现资产持续稳(wěn)健(jiàn)运营，积(jī)极(jí)探索不(bù)同基础设(shè)施资产类型及优质基础设施资(zī)产(chǎn)的(de)扩容、扩募(mù)，保护投资(zī)者合(hé)法权益，切实提高投资者(zhě)获得感，助力(lì)公募基(jī)金(jīn)行业(yè)高质量发(fā)展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居(jū)前列(liè)

　　截至今年4月25日(rì)，目前公(gōng)募REITs开(kāi)闸两年左右(yòu)时间，全(quán)市场公募REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发(fā)行(xíng)总规模达到909亿(yì)元(yuán)，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获(huò)配(pèi)比例屡创新低(dī)，已然成为大(dà)类资产配置的重要方向(xiàng)。

　　分(fēn)基金(jīn)公司(sī)来(lái)看，目前中金基金发行规模最大(dà)，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产(chǎn)品数(shù)量(liàng)最多(duō)，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平(píng)安基金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金(jīn)、国泰(tài)君安资管等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品在(zài)列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基金总规模(mó)已经越过(guò)千(qiān)亿(yì)关(guān)口(kǒu)。

　　凝神静气的意思 凝神静气是成语吗凝神静气的意思 凝神静气是成语吗天相投(tóu)顾(gù)数(shù)据显示(shì)，截至2023年一(yī)季度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市(shì)场53家(jiā)千亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业(yè)中上游(yóu)水(shuǐ)平。从公(gōng)募基金产品线看(kàn)，中金基(jī)金(jīn)涵盖(gài)了(le)货币基金、债券基金、混(hùn)合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆(fù)盖了基本面(miàn)投资、主动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模较大(dà)的，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥有在(zài)一级市场耕耘(yún)深厚股(gǔ)东背景的基(jī)金管理人(rén)，比如中金(jīn)公司、中信证券、中(zhōng)信(xìn)建投、国泰君安(ān)等，都在这(zhè)一创新产品赛(sài)道取得了领先(xiān)优势(shì)。多元化(huà)的产品布(bù)局，也(yě)为公(gōng)司规模提供了(le)新的增长点。”一位(wèi)公募市场部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理(lǐ)也(yě)表示，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国家(jiā)战略(lüè)、服务实体经(jīng)济的很好载体(tǐ)，通(tōng)过该类产品，也更好盘活了基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)，带动新增(zēng)投资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降低实体企业杠(gāng)杆率的重要(yào)作用。随(suí)着(zhe)该(gāi)类产品发(fā)行的(de)日益常态化，公募基金(jīn)也将为实体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示(shì)，2022年度(dù)，证监(jiān)会批(pī)准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿(yì)元，回收资金带(dài)动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步(bù)深化(huà)市场(chǎng)产品创新，提升了服务实体(tǐ)经济(jì)能力。

　　而(ér)在今年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会还(hái)发布了《关于进一步推进基础(chǔ)设施领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施(shī)，进一步(bù)推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加快推(tuī)进市场体系(xì)建(jiàn)设(shè)，研究支持增强消费能(néng)力、改善消费条件、创新消费场景的(de)消费基础设施发(fā)行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审(shěn)核(hé)注册(cè)机制，优化审核(hé)注(zhù)册流(liú)程。三是坚(jiān)持规范(fàn)与发展并重，突出以“管资产”为核(hé)心，构建全链条监管机制(zhì)，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归(guī)位尽责。四是(shì)凝聚各方合力，完善(shàn)重点地区(qū)综合推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及(jí)各(gè)类问(wèn)题，推动完善配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 凝神静气的意思 凝神静气是成语吗