过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和(hé)管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下(xià)缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模式(shì)也在发生转变。过去(芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗qù)的(de)高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国(guó)人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业的(de)生态环(huán)境(jìng)，也会(huì)严重地损害了它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问题的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的(de)问题解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任何价(jià)值的(de)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗