林地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于(yú)林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过(guò)户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知(zhī)识(shí)：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林(lín)地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直(zhí)接为林业(yè)生产服务(wù)的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林(lín)地的(de)所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经(jīng)营权人的(de)林(lín)地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林(lín)地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权的政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？qiú)履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资(zī)开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的(de)权利义(yì)务、土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技(jì)术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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