金融界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到(闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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