过去辉(huī)煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今(jīn)正(zhèng)在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中(zhōng)超过(guò)10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰绿豆汤的热量是多少大卡、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其股票(piào)存在被(bèi)终(zhōng)止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强制退(t绿豆汤的热量是多少大卡uì)市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被(bèi)强制(zhì)退(tuì)市，其股价(jià)连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大(dà)股东(dōng)和管理层(céng)正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策(cè)引导(dǎo)下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房(fáng)者的(de)利(lì)益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个(gè)时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态(tài)环境(jìng)，也会(huì)严重(zhòng)地损害了(le)它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问(wèn)题解(jiě)决(jué)了中国经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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