怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪的(de)。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说员工(gōng)和(hé)单位各(gè)自承当住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行(xíng)下调了(le)金融机构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调(diào)整后(hòu)的(de)年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美(měi)元的(de)房子(zi)，一(yī)笔28万美(měi)元(yuán)的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出(chū)每(měi)月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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